引力二是综合运用好结构性工具。

内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，企划李宇嘉表示，企划香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。邓浩志相信，金奖撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。

截图自香港差饷物业估价署官网同时，引力去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。据记者了解，企划香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。香港差饷物业估价署2月27日公布，金奖1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。

一方面，引力房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。而截至2024年1月，企划香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，企划家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。

香港特区政府新闻网资料显示，金奖2010年11月19日，金奖为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

12个月以上至24个月以内转售，引力税率为5%。邓浩志表示，企划像香港本地人，大概能降80%左右的税负。

而截至2024年1月，金奖香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，金奖家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。在楼市供求关系逆转后，引力即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

但是物业价值的稳定是非常关键，企划它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。这也意味着，金奖持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

(责任编辑：黔东南苗族侗族自治州)